一、出台背景

近年来，我市城区部分商品房因建成年代久远，存在外立面剥落、屋面渗漏等问题，有的被鉴定为C级危房。因大部分业主依赖心理较重，未能主动承担房屋解危责任，造成房屋安全隐患得不到及时解决。为有效治理房屋安全隐患，切实保障广大居民生命财产安全，引导业主发挥房屋安全责任主体作用，按照《泰州市房屋安全管理条例》有关规定，我局研究制定了《关于实行城区商品住宅维修消除危险资金补贴的实施意见》（下称《实施意见》）。

二、起草过程

2023年5月，我局围绕实行城区商品住宅维修消除危险工作成立了工作专班，结合我市实际情况，在广泛调研、充分论证的基础上，起草了《实施意见》，多次征求市有关部门和街道的意见和建议，并反复进行修改；7月28日，分管市领导组织召开专题会议研究，根据会商意见形成了今天提交会议讨论的《实施意见》。

三、主要内容

《实施意见》共分五部分，分别为发放范围及条件、发放原则、办理流程、工作要求和相关要求等。

1.明确发放范围为城区范围内具有合法且非单一产权，未缴纳住宅专项维修资金的商品住宅。符合《实施意见》中所列适用条件之一的，实施维修消除危险后可申请资金补贴。

2.明确发放原则为“自主实施、政府补贴”，业主自主出资实施维修消险、竣工验收后，由政府给予补贴，补贴标准为房屋消险总费用的40%。

3.明确由属地街道牵头，各责任单位按照《实施意见》要求做好相关工作。

4.明确维修消险备案流程和资金补贴申请流程。

下一步，我局将按照会议要求，对《实施意见》进行修改完善，印发后将严格按照《实施意见》要求，会同相关部门、街道做好商品住宅维修消险资金补贴工作，保障人民群众生命财产安全。