各建设、施工、监理单位：
2023年8月29日至31日，我局组织了2023年度老旧小区改造工程第三次专项质量监督巡查。现将有关情况通报如下：
一、总体情况
本次巡查采用“四不两直”的方式，共抽查了 11个在建工程，涉及2家建设单位、2家监理单位、10家施工单位。巡查组重点对工程参建各方责任主体的质量行为和实体质量进行了监督巡查，对工程质量控制资料和功能检验资料进行了抽查。
二、存在的主要问题及违规依据
（一）质量行为
1.多数工程未进行设计交底、图纸会审或图纸会审签章不全，违反《建设工程质量管理条例》第23条规定。
2.部分工程的技术负责人、质量员、施工员不在岗，违反《江苏省房屋建筑和市政基础设施工程质量监督管理办法》第19条第1款的规定。
（二）工程资料
1.部分施工单位现场未配备规范标准，违反《江苏省房屋建筑和市政基础设施工程质量监督管理办法》第19条第1款规定。
2.多数工程资料未上传，违反《房屋建筑和市政基础设施工程档案资料管理规范DGJ32/TJ143-2012》第6.3.1条规定。
3.多数工程未建立测量控制网或测量控制网填写不规范，违反《城镇道路工程施工与质量验收规范CJJ 1-2008》第5.1.1规定。
4.部分工程存在HDPE管进场复试参数少，未做氧化诱导试验，违反《关于进一步落实城市地下管线三项制度的通知》（泰建发〔2020〕62号）的规定。
（三）实体质量
本次巡查未发现影响主体结构安全和主要使用功能的问题，存在板块分缝不规范，井盖高层控制误差较大等质量缺陷，观感质量一般。
三、巡查意见
从本次巡查情况看，质量行为、工程资料、实体质量有一定改善，但也存在多数工程现场未配备规范标准，项目未能及时完成网上注册、上传；工程未进行设计交底或图纸会审签章不全；部分工程的技术负责人、质量员、施工员仍有不在岗的现象，未建立测量控制网或测量控制网填写不规范，HDPE管复试参数少，未做氧化诱导试验，分部分项的划分不明确；个别工程存在未见混凝土养护记录、闭水试验记录、交桩记录、管道回填土的密实度报告等问题，实体质量总体一般。
请各项目参建单位按照我局发出的《工程质量监督抽查整改通知书》要求，切实组织整改，并将整改结果于9月25日前报送我局。各项目参建单位应针对本次巡查发现的问题，举一反三、自查自纠，严格落实各项整改措施，同时希望参建各方继续加强质量管理，严格落实各方主体责任，切实履行质量终身责任承诺，确保工程质量，提升项目质量管理水平。
附件：
质量巡查问题一览表
序号 | 工程名称 | 施工单位 | 监理单位 | 主要问题 |
1 | 2023年老旧小区改造项目-鼓楼南路（226-308号）1#楼、2#楼、3#楼、4#楼、5#楼 | 博尔建设集团有限公司 | 江苏国兴建设项目管理有限公司 | 1. 未见图纸会审记录； 2. 施工现场施工操作技术规程及国家有关规范、标准、图集未配置齐全； 3. 未见混凝土养护记录。 |
2 | 车站路60号、打捞公司宿舍、吴西组、吴东组老小区改造项目-车站路60号 | 江苏鑫泰建设工程有限公司 | 江苏国兴建设项目管理有限公司 | 1. 施工现场施工操作技术规程及国家有关规范、标准、图集未配置齐全； 2. 资料未上传。 |
3 | 车站路60号、打捞公司宿舍、吴西组、吴东组老小区改造项目-打捞公司宿舍、吴西组、吴东组 | 靖江市明鹏建设有限公司 | 江苏国兴建设项目管理有限公司 | 1. 变更未图审； 2. 施工现场施工操作技术规程及国家有关规范、标准、图集未配置齐全； 3. 未见测量控制网； 4. 资料未上传。 |
4 | 西联组局部、江平中路20号、大庆西路45号局部老旧小区改造工程 | 江苏银佰利建设有限公司 | 江苏国兴建设项目管理有限公司 | 1. 技术负责人耿俊华，安全员尹同智不在岗； 2. 施工现场施工操作技术规程及国家有关规范、标准、图集未配置； 3. 无测量控制网； 4. 无分部、分项工程划分； 5. 未见闭水试验记录； 6. 未见墙面粉刷加强措施，不同材料基体交接处的加强措施； 7. 未见隐蔽工程验收记录影像资料； 8. 资料未上传。 |
5 | 国庆新村六区（西侧10栋楼、东侧11栋楼）老小区改造项目西侧10栋楼工程 | 江苏金彩建设工程有限公司 | 江苏国兴建设项目管理有限公司 | 1. 图纸会审签章不全，未见设计交底记录； 2. 型式检验不规范，HDPE无氧化诱导； 3. 无交桩记录，无测量控制网； 4. 资料未上传； 5. 板块分缝不规范。 |
6 | 国庆新村五区（东侧10栋楼）老小区改造项目 | 江苏亚南建设有限公司 | 江苏国兴建设项目管理有限公司 | 1. 图纸会审签章不全，未见设计交底； 2. 技术负责人季金花不在岗，技术负责人于岳出勤率不足70%； 3. 型式检验不规范，HDPE无氧化诱导； 4. 回填工序不规范； 5. 无交桩记录，无测量控制网； 6. 资料未上传； 7. 井盖高层控制误差较大。 |
7 | 国庆新村六区（西侧10栋楼、东侧11栋楼）老小区改造项目东侧11栋楼工程 | 双建建设股份有限公司 | 江苏国兴建设项目管理有限公司 | 1. 设计交底、图纸会审签章不全； 2. 质量员周春明、施工员秦意出勤率不足70%； 3. 无分部、分项工程划分； 4. 型式检验不规范，HDPE无氧化诱导； 5. 回填工序不规范； 6. 无交桩记录，无测量控制网； 7. 资料未上传。 |
8 | 车站路50号老旧小区改造工程施工 | 泰州富鑫建设工程有限公司 | 江苏国兴建设项目管理有限公司 | 1. 未见设计交底、图纸会审记录； 2. 无分部、分项工程划分； 3. 资料未上传。 |
9 | 汪上小区老旧小区改造工程 | 泰州市果壳建设工程有限公司 | 江苏国兴建设项目管理有限公司 | 1. 图纸会审签章不全，未见设计交底记录； 2. 质量员何世海、施工员丁甸波出勤率不足70%； 3. 施工现场施工操作技术规程及国家有关规范未配置； 4. 分部、分项工程未划分； 5. 型式检验不规范，HDPE无氧化诱导； 6. 土方回填工序不规范； 7. 无测量控制网； 8. 资料未上传。 |
10 | 天瑞巷小区、经贸局宿舍、爱国巷、襟江巷老小区及街巷项目改造工程 | 江苏亚南建设有限公司 | 江苏国兴建设项目管理有限公司 | 1. 设计交底、图纸会审签章不全； 2. 管道回填土未检测密实度； 3. 无闭水试验记录； 4. 无交桩记录； 5. 资料未上传。 |
11 | 丰宛小区、二库宿舍老小区改造项目 | 广大建设（江苏）有限公司 | 江苏润佑建设项目管理有限公司 | 1. 设计交底、图纸会审签章不全； 2. 型式检验不规范，HDPE无氧化诱导； 3. 无交桩记录； 4. 资料未上传。 |