根据《建设工程质量管理条例》规定，房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。在正常使用下，其最低保修期限为：

（1）地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程合理使用年限；

（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；

（3）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

（4）电气系统、给排水管道、设备安装为2年；

（5）装修工程为2年。