物业纠纷是基层治理的常见痛点，我市聚焦物业管理矛盾多发、化解难度大、容易反复等出问题，以“司法主导、部门联动、社会协同”为核心理念，着力打造物业纠纷融合法庭，整合司法部门、住建部门、街道社区、物业服务行业等多方力量，推动纠纷化解端口前移、促进源头治理。

我市物业纠纷融合法庭组建精干高效的审判与调解力量，形成“司法审判+专业调解+多方联动”的工作格局。融合法庭组建专业审判团队，配备 2名员额法官、3名法官助理、4名书记员，联合住建部门选聘的专职调解员，邀请退休法官指导调解，打造规范化专业调解体系。打通行政监管、基层治理、司法保障、行业自律的协同通道，变“单打独斗”为“协同作战”，凝聚起物业纠纷化解的强大合力。

融合法庭坚持问题导向，创新运用“示范判决+类案调解” 机制，推动物业纠纷从“被动处理”向“主动化解”、从“案结了事” 向“案结事了”转变。法庭聚焦物业服务质价不符、物业费收缴、公共权益维护等高频纠纷，通过示范判决明晰权责边界，以典型案例引领类案化解，引导业主依法理性维权，杜绝简单化一判了之、动辄调解打折等粗放模式。针对不同纠纷类型分类处置，推动矛盾纠纷在诉前、诉中高效化解，切实降低群众维权成本、提升解纷效率。

融合法庭坚持源头治理、前端防控，推动物业管理矛盾纠纷消除在萌芽状态。通过常态化开展纠纷成因排查分析，发现物业服务、社区管理中的共性问题与薄弱环节，依托联动机制督促整改、堵塞漏洞，从根源上减少纠纷产生。注重法治宣传与理念引导，增强物业服务企业依法履约意识与居民依法维权意识，推动形成“物业优服务、业主守契约、社区强治理”的良性循环。截至目前，融合法庭调解成功率达73.3%，累计化解争议金额1930万余元，诉讼案件结案率高达96.3%，为基层治理现代化注入法治动能。