面对土地资源紧张与产业升级双重挑战，金茂源（华东）表面处理循环经济产业园创新探索立体开发模式，通过“向上建多层厂房、向下挖地下空间”，实现土地利用率提升60%，为长三角工业用地改革提供了可复制、可推广的“泰兴样本”。

走进中羿表面处理（泰州）有限公司生产车间，生产线高速运转，经过精密表面处理工艺，一个个崭新的五菱车标接连下线。据悉，该企业每条生产线均有管道直接连接园区地下废水收集管网，废水将统一送入园区废水处理中心分类处置。依托园区共享配套体系，企业无需在土地和基础设施上投入大量资金，可集中精力聚焦生产与研发，实现轻装上阵、高效发展。

“最省心的是，园区已集中建成废水处理中心、变电站、危化品仓库等占地量大的配套设施，我们共享园区专业设备，不仅节省了土地，每年还能减少上百万运营成本。”中羿表面处理（泰州）有限公司副总经理朱杰表示。

朱杰提及的园区位于泰兴经济开发区，由表面处理上市公司金茂源环保控股有限公司投资40亿元打造，总占地面积约840亩。园区配套建设日处理能力万吨级的废水处理中心、地下综合管廊等设施，为入驻电镀企业提供污水处理、电镀废液处置、重金属污泥处置、尾气处理等全方位服务。不同于传统电镀企业分散布局、各自建设配套的模式，园区规划之初便坚守节约集约用地理念，向上挖掘空间、向下释放潜力，已建成的标准厂房均为4层以上，平均层高超8.4米；综合楼地下分两层，配套建设电镀废水处理、应急指挥、水体风控收集、物流仓库等现代化设施，仅地上地下空间合理利用就节约土地近130亩。

“相比传统电镀企业分散布局，园区通过集中布局、垂直利用、配套共享，土地利用率提升约60%，单位土地产出提升2至3倍，为表面处理行业提供了节约用地与绿色循环相结合的可复制模式。”金茂源（华东）表面处理循环经济产业园副总经理周银兵介绍。

目前，园区已建成高标准厂房和定制厂房约33万平方米，入驻企业陆续投产，形成了汽车零部件、电子信息等领域的表面处理产业集群，在有限土地上释放出强劲发展动能。