电梯异响、水管渗漏、地砖破损……这些看似不起眼的“小毛病”，却直接影响居民生活幸福感。眼下，我市物业服务企业聚焦这类民生小事，以百元成本、十分钟时效，高效解决居民“烦心事”。

在夏澜苑小区，物业维修团队创新引入医用内窥镜技术排查下水管问题，仅用5分钟便精准锁定堵塞点。“以往遇到居民家中反水，我们常因找不到堵塞位置耗时费力。后来通过网上调研，引入高清管道内窥镜摄像头，能快速定位堵塞点与堵塞物，大幅提升维修效率。”该小区维修主管蒋伟介绍。针对管道过长、疏通困难的情况，维修人员还通过增设检修口，配合高压疏通机，一次性解决厨房反水难题。“现在维修时间比以前短多了，也减少了生活不便。以前要等很久才能正常用水，尤其是厨房，现在很快就能恢复使用。”小区业主鲁琴对维修效率的提升赞不绝口。

下水道检测疏通只是物业“微治理”的一个缩影，小区还将废旧轮胎改造成党建宣传栏，在树干旁加装宠物便厕，以“变废为宝”的思路优化小区环境，让居住空间焕然一新。在未来城翰林府小区，针对路面坑洼跑沙问题，物业引入“地面快速修复材料”，先通过小范围试验验证效果，再大面积推广，仅半年就完成小区所有破损路面翻新，维修费用较传统方式下降三成。“材料使用至今，地面始终保持完好，足以证明其效果可靠。我们在今年7月，对小区所有破损路面进行了全面维修。”该小区物业经理沈峰说。