根据 泰兴市 农村产权交易管理办法规定，受泰兴市黄桥镇南沙村股份经济合作社委托，黄桥镇农村产权交易服务中心决定对 南沙村吴庄五组土地流转发包 项目进行交易，现将有关事项公告如下：

一、项目概况：

1.项目地点：南沙村吴庄五组土地流转发包（四至范围：东至：吴庄4组， 南至：吴庄2组，西至： 吴庄1组，北至：吴庄3组，投标人自行组织勘察现场）。

2.出租面积：172.675亩。

3.项目租金：竞价仅竞土地租金，起拍价为：850元/年/亩（不包含农田基础设施租用费），配套农田基础设施租用费为：50元/年/亩（农田基础设施租用费单独签订合同）。

4.出租期限：5年。

5.出租用途：用于粮食种植。

6.付款方式：先交款后用地，半年一付。

注：熔断价：1000元/年/亩。报价达到熔断价启动价格熔断机制，以熔断价作为最终成交价。多名投标人报价同时达到熔断价的，系统自动抽签决定最终成交人。

二、资质等相关要求：

报名该项目前需分别至南沙村和镇农业农村局进行线下资格审查，具体所需材料请电话咨询村联系人：丁鑫18094478612。

注：若受让方近三年出现下列行为之一的，不得参与土地流转报名。

①自然人征信有大额贷款（信用卡）逾期记录的；

②被列为失信被执行人的；

③经营出现连续亏损的；

④经营活动中存在套取补助资金等违法违规行为的；

⑤产权交易中存在恶意竞价、弄虚作假等不当交易行为的；

⑥未严格履行土地流转合同条款，存在违约、毁约等行为的；

⑦发生过农产品质量安全事故，造成不良社会影响的；

三、报名时间及地点：

1.报名时间及地点： 2025年1月2日 - 2025年1月8日在 江苏省农村产权交易信息服务平台网上   报名。

2.交易时间及地点：2025年1月10日10时00分 整在 网上竞价 。

四、标的咨询：

联系人：丁鑫，联系电话：18094478612。

五、报名须知：

1.本项目接受在线报名，报名人需在江苏省农村产权交易信息服务平台“在线交易 ”模块注册会员并按照流程进行实名认证。

网址 ：http://app3.jsnc.gov.cn:8080/nccqjy/member/login.do

完成以上步骤后投标人可在线报名，报名需按公告要求将相关资料上传至报名系统。

2.报名人必须通过南沙村和镇农业农村局线下资格审查，待出具资格审查意见后方可进行网上报名。

3.相关保证金：

①投标保证金：73386.88元，缴纳至村账户（账户名称：泰州市泰兴市黄桥镇南沙村股份经济合作社，开户行：农行泰兴黄桥东华支行，账号：10227701040018848），投标保证金需在报名截止日期前缴纳，不中标者一个星期内返还，不计息；

②履约保证金：中标后，中标人报名期间缴纳的投标保证金直接转为履约保证金，差额部分在签订合同前补齐至村账户；

注：凭缴款证明签订合同。履约保证金期满后返还（不计息）。成交人在规定的时间内未缴纳履约保证金、土地复垦保证金，取消成交人中标资格，投标保证金不予退还。

4.截止报名期末不缴纳投标保证金的竞标人视为自动放弃竞标资格。投标人不得有“招投标法”中注明的任何违法违规行为，否则后果自负。

5.投标人中标后，无故放弃施工或不能按期施工，超过双倍“施工期限”的（自然因素和招标方原因除外），则没收投标保证金并将该投标方及委托代理人列入黑名单，三年内禁止参加本区域范围内的项目交易活动。

6.项目竞价过程中如遇省农村产权交易平台网络原因造成项目竞价异常、发现项目提交手续不完善、或接到群众提出异议，市农村产权交易中心或各镇农村产权交易服务站可根据情况作出中止或终止项目处理决定，及时通知有效报名人，择期重新组织竞价程序或重新发布项目公告。

六、报名流程：

1.报名人需先分别至南沙村和镇农业农村局进行线下资格审查，待出具资格审查意见后，缴纳投标保证金并在规定时间内进行网上报名，未通过资格审查或未在报名期间内缴纳投标保证金至村账户的，报名不予审核通过。

2.报名需将下列资料扫描上传至报名系统：

 ①家庭农场（合作社）、农业企业会员：营业执照、法人身份证复印件、意向方承诺书（该三项材料复印件均需加盖单位公章）；审查意见；投标保证金收据复印件。

②个人会员：身份证复印件、意向方承诺书、审查意见；投标保证金收据复印件。

七、注意事项：

1.一次产权交易公告期满后，如报名单位不足法定家数（3家），则不予开标。二次产权交易公告期满后，不足法定家数（3家），可以直接开标。

2.投标方须于交易结果公示结束后 5 个工作日内签订合同，否则取消中标资格，罚没保证金，并不得报名参与该项目的再次发包。

3.在项目中标公示结束前，如第一中标人因违规被取消中标资格的，则第二高价者中标，以此类推。

4.本公告在泰兴市农村产权交易中心网站同时发布。

5.标段解释权归黄桥镇南沙村股份经济合作社，开标解释权归黄桥镇农村产权交易服务中心。

黄桥镇农村产权交易服务中心

2025年1月2日