江苏省泰兴市国有建设用地使用权
挂牌出让公告
泰兴市挂[2023]3号
经江苏省泰兴市人民政府批准，泰兴市自然资源和规划局决定以网上挂牌方式公开出让1宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：
宗地 编号 | 地块位置 | 土地 用途 | 出让 年限 (年) | 出让 面积
| 规划设计条件 | 供地 条件 | 挂 牌 起始价 (万元) | 竞 买 保证金 (万元) | 加价幅度 (万元) | ||||
平方米 | 亩 | 容积率 | 建筑 密度 | 绿地率 | 建筑 限高（米） | ||||||||
TX2023-03 | 济川南路西侧、张立中沟南侧地块 | 零售商业用地、二类城镇住宅用地 | 40 70 | 38418 | 57.63 | ＞1.0且＜1.7 | ＜24% | ＞30% | 40 | 净地 | 39598 | 7920 | 100万元或 其整倍数 |
说明：该地块须配建97套安置房，安置房由泰兴市政府组织回购，回购价为8481元/平方米。97套安置房中140平方米左右的21套、120平方米左右的49套、105平方米左右的23套，90平方米左右的4套。本次出让地块所涉地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华人民共和国城乡规划法》、《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）、《江苏省城乡规划条例》、《江苏省城市规划技术管理规定》、《省政府办公厅关于城市地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发〔2020〕58号）、《江苏省自然资源厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进一步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发〔2019〕94）等法律法规和技术规范标准有关规定。 | |||||||||||||
二、竞买资格：中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织 (法律另有规定的除外)均可参加竞买。境外企业和个人必须符合国家关于规范外资准入和管理有关政策规定的条件。
三、本次国有土地使用权网上挂牌出让按照价高者得且不低于底价的原则确定受让人。其中：TX2023-03号地块实行最高限价，最高限价为59298万元，当地块网上竞价达到最高限价时，如仍有其他竞买人继续竞买的，只能报最高限价，所有报最高限价的竞买人都必须参加现场摇号，通过现场摇号确定竞得人；竞得人的成交价即为最高限价；现场摇号时间及地点：2023年5月25日14：30，泰兴市自然资源和规划局六楼会议室。
四、本次挂牌出让地块的详细资料和具体要求，详见网上挂牌出让文件。申请人可于2023年4月25日至2023年5月15日到网上获取挂牌出让文件。
五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过泰州市国有建设用地使用权网上交易系统（http://www.landtz.com），以下简称网上交易系统进行。符合报名资格条件的竞买申请人须于2023年5月16日9时00分至2023年5月22日17时，登录网上交易系统提交申请、报名和上传报名电子材料。交纳竞买保证金的截止时间为2023年5月22日17时。竞买申请人按规定缴纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，方可在网上交易系统实时进行报价。网上挂牌时间为：2023年5月16日9时00分至2023年5月25日9时00分。
六、竞买保证金汇入泰兴市财政局非税收入财政专户，在网上交易系统出让方公布的银行中选择缴纳保证金银行并获取账号（账号一旦取得，该地块交纳竞买保证金账号将无法更改），竞买申请人在交纳保证金时必须准确填写账号；在确认竞买保证金按时足额到账之后，竞买申请人方可在网上交易系统实时进行报价。未竞得者的保证金5个工作日内退还，无论竞得与否均不计息。
七、受让人在缴纳地块土地出让金时，必须同步缴纳契税。规划、立项和建设中有关费用的收取按国家规定执行。
八、其他需要公告的事项
（一）挂牌时间截止时，转入限时竞价，通过限时竞价确定受让人；
（二）竞得人依照国有建设用地使用权出让合同的约定付清全部土地出让价款后，方可申请办理不动产权登记，领取国有建设用地使用权证。未按出让合同约定缴清全部土地出让价款的，不得发放国有建设用地使用权证书，也不得按出让价款缴纳比例分割发放国有建设用地使用权证书。
（三）网上交易实行报名资格后审制度，网上交易系统确认的受让人须在2023年5月25日14：30时持有关证件、文件原件、复印件材料到泰兴市自然资源和规划局六楼会议室进行资格审查，审查通过后，与泰兴市自然资源和规划局签订《泰兴市国有建设用地使用权网上挂牌出让成交确认书》，确定其为受让人，否则出让人有权取消其竞买资格并没收其缴纳的竞买保证金。
（四）本次挂牌出让活动由泰兴市公证处进行公证。
九、本局对本《公告》具有解释权。
联系人:尹先生 联系电话：0523-87622416
网址： www.landjs.com www.landtz.com
江苏省泰兴市自然资源和规划局
2023年4月25日