物业公司收取的是车辆停放服务费。车辆停放服务费是指物业管理区域内用于车位、车库的公共设施设备运行的能耗及维护、保洁、秩序维护、管理服务人员费用以及法定税费等费用。无论业主的车位是购买的还是租赁的，只要物业公司按照合同（协议）约定提供车位公共环境、设施设备维护服务，车位使用人均应交纳车辆停放服务费。

开发商未出售或者未附赠的车位、车库，车辆停放服务费由开发商承担。

车辆停放服务费一般不包括车辆保管服务。业主对车辆停放有保管要求的，应当与物业服务企业另行签订保管服务合同。