近日，市自然资源和规划局创新推行消防配套用地地役权登记模式，打造泰州市首个工业消防配套用地地役权案例，为工业用地节约集约利用探索全新路径。该创新举措已被江苏省自然资源厅在全省范围内推广。

据了解，福照环保科技（江苏）有限公司厂区建有高层检验验收用房、生产厂房各1幢，厂区建筑布局已达到规划建设上限。此前，因厂区仅设置两处消防登高面，无法满足高层建筑消防安全规范要求，项目竣工验收工作一度停滞，企业投产计划受阻。“项目验收受阻，导致投产延期，企业将面临高额经济损失。按照传统方式，只能通过高价征地扩地解决问题，用地成本极高。”福照环保科技（江苏）有限公司副总经理薛涌军介绍。

为破解企业发展堵点，市自然资源和规划局主动靠前服务，联动泰兴经济开发区城东片区、消防、不动产登记等多个部门协同攻坚。工作人员实地核查相邻智光环保公司厂区道路条件，多次组织两家企业沟通协商，平衡双方权益，最终促成企业签订地役权书面合同，并顺利完成不动产登记手续。

市自然资源和规划局高新区分局局长周皓表示，该局严格依据《民法典》中地役权相关规定，在不变更土地权属、不占用新增用地指标的前提下，通过在相邻地块设立他项权利，依托现有存量空间补齐消防验收硬性条件，有效破解低效工业用地盘活难题，切实提升土地节约集约利用水平。

据了解，地役权登记以法定登记形式固化土地使用约定，具备长期法律效力。即便涉案土地产权发生变更，后续权利人仍需持续履行相关约定，从制度层面切实保障企业用地权益稳定，为工业项目良性发展筑牢要素保障。