江苏众成工程咨询有限公司（代理机构）受泰兴市住房和城乡建设局（建设单位）委托，对丰苑小区、二库宿舍老小区改造项目等三个项目施工阶段全过程造价控制服务采用公开招标方式发包，项目资金已落实，现对该项目进行公开招标。

一、项目概况

1.工程名称：丰苑小区、二库宿舍老小区改造项目等三个项目施工阶段全过程造价控制服务。

2.工程规模：

丰苑小区、二库宿舍老小区改造项目工程造价约631.00万元，总改造面积27800平方米，主要铺设砼路面7700平方米，新建化粪池80座，铺设雨污水管网2815米、路灯管线2600米，砌筑检查井319座、雨水井190座，安装路灯31盏，划车位线550米，外墙雨污立管2150米；同步实施消防设施，绿化补栽等工程。

国庆新村五区（东侧10栋楼）老小区改造项目工程造价约1129.00万元，总改造面积28500平方米，主要铺设砼路面7500平方米，沥青道路4000平方米，新建化粪池18座，铺设雨污水管网1630米、路灯管线1500米、强弱电管线2465米，砌筑检查井210座，雨水收集口70座，安装路灯28盏、监控19处，划车位线800米，外墙粉刷15000平方米；同步实施屋面防水、楼道出新、消防设施、无障碍设施，绿化补栽等工程。

国庆新村六区（西侧10栋楼、东侧11栋楼）老小区改造项目工程造价约1859.00万元，总改造面积47000平方米，主要铺设砼路面12500平方米，沥青道路3300平方米，新建化粪池18座，铺设雨污水管网2670米、强弱电管线1437米、路灯管线2700米，砌筑检查井313座、雨水收集口75座，安装路灯50盏、监控33处，划车位线1450米，粉刷外墙19700平方米，维修楼梯扶手，补栽绿化；同步实施消防设施、无障碍设施、垃圾分类设施等。

3.服务周期：与实际施工期同步。

4.付款方式：工程完工，提交工程初步审核成果，经集建公司审计部复核合格后，付至已完合同价的50%（根据中标费率计算），余款1年后付清。

二、招标内容及标段划分

本次招标范围包括丰苑小区、二库宿舍老小区改造项目等三个项目施工阶段全过程造价控制服务,为2个标段实施招标。标段划分及相应招标内容如下：

一标段为丰苑小区、二库宿舍、国庆新村五区（东侧10栋楼）老小区改造项目施工阶段全过程造价控制服务；

二标段为国庆新村六区（西侧10栋楼、东侧11栋楼）老小区改造项目施工阶段全过程造价控制服务。

投标人报名后即视为同时参加2个标段的投标。但每位投标人只能中其中一个标段。

招标内容主要包括：本次招标范围为丰苑小区、二库宿舍老小区改造项目等三个项目施工阶段全过程造价控制服务及后续工作。主要包括：

（1）施工阶段全过程造价控制（驻场）；

（2）招标人要求的其他工作。

质量：严格执行清单计价规范和消耗量定额及有关规定。具体要求如下：

（1）制定造价控制的实施细则，确定控制目标；

（2）根据施工承包合同价、进度计划，编制承包合同的明细工程款现金流量图表，根据工程进度编制工程用款计划书；

（3）参与工程造价控制有关的工作会议；

（4）负责对施工单位上报的每月（期）完成工作量月（期）报进行审核。并提供当月（期）付款建议书，经业主认可后作为支付当月（期）进度款的依据；

（5）承发包双方提出索赔时，为委托方提供咨询意见；

（6）协助业主及时审核设计变更、现场签证等发生的费用，相应调整造价控制目标；并向业主提供造价控制动态分析报告；

（7）提供涉及委托咨询工程项目的人工、材料、设备等造价信息和与造价控制相关的其他咨询服务。

（8）依据相关法律法规完成项目竣工结算初步审核。

三、投标人资格要求

1.投标人具有独立的事业或企业法人资格，且营业执照经营范围内须包含造价咨询等相关内容。

2.项目部造价工程师不得少于2人，拟派项目负责人须为一级注册造价工程师（旧版为国家注册造价工程师，不分等级），专业为土木建筑（或土建专业）。

3.投标人及拟派项目负责人应具备其他要求：

（1）近 2 年内未因违反招标投标规定受过行政处罚。

（2）投标人无严重失信行为的行政处罚（严重失信行为的界定参照国发〔2016〕33号文、发改办财金〔2019〕527号文）。如果该行政处罚在信用中国等门户网站未撤下且自行政处罚决定作出之日起，已超过最长公示期限，投标人须在投标文件中提供作出该行政处罚决定机关出具的已修复证明，即可视为已修复。否则，按严重失信行为处理。

（3）投标人不得被列入失信被执行人名单，具体详见：苏信用办〔2018〕23号文。

（4）投标人未被列入经营异常名录，以“国家企业信用信息公示系统”查询结果为准。

（5）其他：项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：①同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；②将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。

4.本次招标不接受联合体投标。

四、最高限价

本项目施工阶段造价控制收费=基本收费+驻场收费。

报价方式：报费率。

投标最高限价：苏价服〔2014〕383号文规定的施工阶段全过程造价控制收费标准×60%。（暂定计费：丰苑小区、二库宿舍老小区改造项目631.00万元；国庆新村五区（东侧10栋楼）老小区改造项目1129.00万元；国庆新村六区（西侧10栋楼、东侧11栋楼）老小区改造项目1859.00万元）

本合同在工程施工期间如收费标准发生变化也不予调整。

五、招标文件获取

1. 请投标人于2023年3月24日8:30至2023年3月28日12:00，每日上午8:30至12:00，下午2:00至5:30时（北京时间，下同），携带以下资料到泰兴市星火路356号（江苏众成工程咨询有限公司）现场报名。

2.获取招标文件时须递交下列材料（所有材料均须加盖单位公章）：

（1）法定代表人购买招标文件时须提交：营业执照复印件、法定代表人身份证明原件（格式见附件）、本人身份证原件及复印件；

（2）授权委托人购买招标文件时须提交：营业执照复印件、法人授权委托书原件（含受委托人缴纳的上月或当月社会保险，格式见附件）、本人身份证原件及复印件。

3、招标文件费用100元（现金），售后不退。

4、代理机构收到符合要求的购买招标文件的资料核对无误后，发放招标资料。

六、本次招标采用资格后审，综合评估法，具体资格审查和评标定标办法见招标文件。

七、递交投标文件截止时间：2023年3月29日09时30分

八、开标时间：2023年3月29日09时30分

开标地点：泰兴市工程集中建设项目管理有限公司三楼开标室（永信大厦三楼）

九、招标公告发布媒介：

泰兴市人民政府-城投集团

十、投标确认函提交方式和时间：

投标人须于2023年3月28日15时30分前将《投标确认函》发邮件至以下邮箱（416876625@qq.com）或递交至江苏众成工程咨询有限公司（泰兴市星火路356号）。

本单位将在确认函送达截止时间，安排专人统一受理，当确认函大于等于3个时招标活动继续进行；当确认函小于3个时，则顺延提供期限（顺延时间以发布的信息为准），并通知已经提交确认函的潜在投标人。

十一、联系方式：

招标人：泰兴市住房和城乡建设局

地址：泰兴市永信大厦三楼

联系人：徐军

电话：0523-80870119

招标代理机构：江苏众成工程咨询有限公司

地址：泰兴市星火路356号

联系人：马梦微

电话：15961038410

附件一

法定代表人身份证明书

单位名称：

单位性质：

地 址：

成立时间： 年 月 日

经营期限：

姓名： 性别： 年龄： 职务：

系（投标人单位名称）的法定代表人。

联系电话： 电子邮箱：

特此证明。

投标人：（盖公章）

日期： 年 月 日

附件二

授权委托书

委托人（投标人）：

地址：

法定代表人：

受委托人（一）： 职务：

受委托人（一）身份证号码：

受委托人（一）电话： 电子邮箱：

受委托人（二）： 职务：

受委托人（二）身份证号码：

受委托人（二）电话： 电子邮箱：

现委托上述受委托人在丰苑小区、二库宿舍老小区改造项目等三个项目施工阶段全过程造价控制服务招标投标活动中，作为委托人的投标事务负责人。

委托权限：提出投标申请，领取招标文件、与招标人（招标代理机构）接洽各项投标事宜，编制、签署、递交、澄清、说明、补正投标文件，参加开标，签订合同和处理有关事宜等特别授权。受委托人联合行使或独立行使的委托权限，其法律后果由委托人承担。

投标事务负责人无转委托权。招标人（招标代理机构）有权拒绝其他任何代表委托人行使的投标事宜，以及超出本授权范围的其他事宜。

委托期限： 日，自 年 月 日至 年 月 日。

委托人承诺，受委托人是委托人在职人员，且本委托书所附该人员身份证明材料真实有效。

委托人：（盖单位章）

法定代表人：（签字）

受委托人：（签字）

年 月 日

附件三：投标确认函格式如下：

丰苑小区、二库宿舍老小区改造项目等三个项目施工阶段全过程造价控制服务

投标确认函

江苏众成工程咨询有限公司：

我公司已收到了丰苑小区、二库宿舍老小区改造项目等三个项目施工阶段全过程造价控制服务的招标文件，经我公司研究，我公司对招标文件无异议，决定准时参加开标活动。

我公司本项目联系人：　　　　　　，手机：　　　　　　，邮箱：　　　　　　。

　　 公司名称：　　　　（盖单位章）

2023年 月 日