一、项目基本情况

1．项目名称：润城置业有限公司股权合作项目

2．采购需求：泰兴市润城置业有限公司为泰兴市城市投资发展集团有限公司全资子公司，成立于2019年09月24日，注册资本为2000.00万元人民币，是一家从事房地产开发，商品房销售，企业管理等业务的公司，企业的经营范围包括房地产开发；商品房销售；企业管理、房屋租赁、物业管理服务；园林绿化工程、土石方工程、建筑装饰装修工程的设计、施工；停车场、餐饮管理服务；建筑材料、装潢材料、五金配件的销售；日用百货、针纺织品、文具用品、体育用品、预包装食品、家电、服装鞋帽、床上用品的批发及零售。为进一步发展泰兴城投城市运营业务板块，拉长智慧生鲜产业链，泰兴城投拟引入本地优质餐饮企业，与润城置业合作组建餐饮服务公司，主要从事早点+食堂，新公司注册资本100万元人民币，其中润城置业持股35%，被征集人持股65%，合作期限暂定为10年。

二、公告日期（获取征集文件日期）：

1．日期：2023年10月 8日至2023年10月 12日，每天上午8时30分至11时30分，每天下午2时30分至5时30分（北京时间，法定节假日除外）。

2．报名方式：现场递交。

3．地点：泰兴市政务服务中心（文昌东路62号）13楼1301江苏国兴办公室。

4．报名需要准备的资料（原件的复印件加盖公章）

（1）授权委托书或法定代表人身份证明，委托代理人或法人身份证；

（2）营业执照；

三、征集形式：

　　公告期满后：如：

　　1．征集到一家符合征集企业要求的企业，在经过专家评审通过（评审得分不低于70分）后，其将作为征集企业拟实施股权投资的合作对象（股权合作方，下同）与征集企业协商议定后签订《股权合作意向书》，据以实施股权合作程序。

　　2．征集到二家及以上符合征集企业要求的企业，则各报名企业于2023年10月16日上午9:30前携带《评分细则》所列明的所有资料到江苏国兴建设项目管理有限公司2楼评标室进行公开评选。经评选，按得分高低排序（得分低于70分的不参加排序），得分最高的被征集企业将作为征集企业拟实施股权合作的第一顺序对象，与征集企业签订《股权合作意向书》，据以实施股权合作程序。第一顺序的被征集企业因故不能实现与征集企业股权合作的，征集企业有权选择第二顺序的被征集企业进行股权合作，以此类推。

　　3．未征集到符合征集企业要求的，则本次征集终结。

　　注：本次征集公告解释权归征集企业所有。

　　四、对拟被征集企业的基本要求（资格条件）：

　　1．企业形态：有限责任公司或股份有限公司

　　2．被征集企业的注册地：江苏省泰兴市行政区划内（非以上行政区划范围内的企业，征集企业不接受其报名）。

　　3．拟被征集企业的存续时间不低于2年（自营业执照载明的成立日期起算，截止至公告发布之日），存续期较长的优先（需提供拟被征集企业的营业执照加盖公章的复印件）。

　　4．拟被征集企业注册资本须不低于50万元（提供证明材料）。

　　5．拟被征集企业具有较好的发展潜力和运营能力的优先考虑：

　　（1）拟被征集企业具有成熟稳定且一定规模的研发及技术人员队伍的优先，团队人数不得少于10人。（提供劳动合同、人员健康证、近六个月的社保等相关佐证材料的复印件加盖公章）

　　（2）拟被征集企业近一年（公告发布之日前一年为准）内营业收入合计在2000万元人民币以上的优先（提供会计师事务所出具的会计报表的审计报告和相关证明材料）

　　（3）拟被征集企业应为轻资产、低负债的有限责任公司或股份有限公司，其资产负债率不得高于65%，债券债务关系清楚，主业明晰，产权明确，财务、法律风险可控。（须提供会计师事务所出具的、会计报表截止时间不早于2022年12月31日的审计报告）

　　6．拟被征集企业应就股权合作后新设公司的经营发展目标、切实防范各类风险和加强党的领导等提出书面方案。

　　7．被征集人承诺每年按新公司年经营收入5%或净利润35%对征集人分红，以孰高者为准。（提供承诺函）

　　8．被征集公司要承诺新公司成立后优先向润城置业有限公司及其子公司采购农副产品等原材料（提供承诺函）

　　9．拟被征集企业无重大违法、失信记录；（以“信用中国”网站查询结果为准）无未结诉讼案件、行政处罚（以裁判文书网与全国企业信用信息公示系统查询结果为准）

　　10．拟被征集的企业应书面承诺：对其所提供的全部资料文件的真实性负全责，因其提供虚假资料（或陈述）所产生的的后果由其承担完全的法律责任。

　　11．合作期限届满时，若新公司在合作期间经营状况良好，经合作双方协商一致，可再行商定合作期限。合作双方在合作期限内，征集企业选择退出或符合其他退出条件，征集企业将依照国有资产转让相关规定，依法依规进行股权转让。具体条款由双方在正式签订的股权合作协议或补充协议中予以约定。

　　12．股权合作方确定后，征集企业有权组织第三方机构对其所提供的全部资料的真实性进行核查，被征集企业须无条件配合，被征集企业如被发现弄虚作假或发生不配合核查、无故放弃股权合作，经第三方审计机构确认的被征集企业的资产负债率高于65%等情形的，征集企业有权对其采取以下一项或多项方式予以处置：

（1）取消股权合作方的股权合作资格；

（2）信誉保证金不予退还；

（3）要求赔偿征集企业所遭受的一切损失。

五、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.招标人信息

名 称：泰兴市润城置业有限公司

地 址：泰兴市国庆西路48号

联系方式：13812494811（戴小燕）

2.招标代理机构信息

名 称：江苏国兴建设项目管理有限公司

地　址：行政服务中心13楼1301室

联系方式：17701421886（刘雪芬）

2023年10月7日